Согласование мансарды в доме
ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» предлагает услуги по проектированию и согласованию мансарды в Санкт-Петербурге. За счет площади чердачного пространства можно получить дополнительное жилое или офисное помещение. Причем немаловажным преимуществом является тот факт, что построить мансарду можно даже без использования крупномасштабной строительной техники в кратчайшие сроки. Достаточно принять во внимание особенности конструкции и инфраструктуры здания.
Обратившись в нашу компанию Вы гарантировано получаете:
- Проект мансарды, которая будет использоваться в качестве жилого помещения или нежилого помещения офисного назначения, архитектурной мастерской и т.д.
- Согласование с вышестоящими инстанциями, а также разрешение на осуществление необходимых строительно-монтажных работ.
- После проведения работ, официальные документы на право собственности данной мансарды.
Как узаконить мансарду в многоквартирном доме
Чердак, присоединяемый к квартире, расположенной прямо под ним, приобретает статус мансардный этаж. Однако для того, чтобы иметь возможность эксплуатировать этот этаж, его необходимо оформить в собственность. Для оформления собственности необходимо ориентироватся на следующие параметры:
- образовано ли в многоквартирном доме ТСЖ;
- каков состав ТСЖ и количество его членов;
- имеется ли в здании гос. собственность (неприватизированные квартиры);
- наличествуют ли документы на мансарду и на общую собственность;
- другие важные факторы.
В соответствии с действующими строительными нормами, мансарда определяется как чердак. Поэтому оформить ее можно только в одном единственном юридическом статусе. Если она является общей собственностью всех людей, проживающих в многоквартирном доме, пользоваться ею вы сможете исключительно с их согласия.
Возможность присоединения мансарды существует при условии, что:
- все собственники дали свое согласие на это;
- дом не считается строением, требующим реконструкции;
- существует техническое подтверждение того, что помещение возможно обустроить.
Перепланировка мансардного помещения
Важно помнить, что мансарда имеет определенные отличия от традиционного чердачного помещения, что необходимо учитывать в процессе ее переустройства и проектирования. Проведение подобных работ является возможным только в случае выполнения определенных условий. Они таковы:
- угол наклона кровли составляет 35 – 55 градусов;
- высота в основной площади мансарды превышает 2,3 м;
- несущие плиты перекрытия способны выдержать нагрузку равную 150 кгс/м2 и выше;
- конструкция стропил предусматривает возможность дополнительной нагрузки.
Переустройство чердака или строительство мансарды в свое распоряжение новое жилое или нежилое помещение возможно только при условии получения, согласия собственников здания, как минимум, 2/3 собственников.
Впрочем, перед тем как соберете собрание собственников, которое откроет перед вами возможность проведения строительно-монтажных работ на этаже, необходимо подать официальное заявление в районную администрацию, выступив в качестве инвестора. Этот статус вы сможете приобрести после принятия решения о присоединении мансарды. А заявление необходимо для того, чтобы разъяснить все вопросы, касающиеся коммуникаций и общей эксплуатации здания, а также уточнить план капитального ремонта.
Документы для согласования
Для согласования мансарды и получения возможности ее переустройства, необходимо собрать полный пакет документов. Вам понадобятся:
- оригинал свидетельства, подтверждающего право собственности на квартиру, а также его нотариально заверенная копия;
- договор купли-продажи;
- копия поэтажного плана БТИ;
- паспорт владельца жилплощади и его копии;
- поэтажный план всего здания;
- проект переустройства;
- экспликации на помещение.
У вас возникла необходимость согласования мансарды на территории города Санкт-Петербурга? Тогда обратитесь в ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ». Наши специалисты способны решить самые сложные задачи в сфере проектирования. Ведь они обладают высоким профессионализмом и богатым практическим опытом.
- Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д.58, офис 207, БЦ «Новочеркасский»
- Телефон 8 (812) 384-48-24
- Телефон 8 (921) 954-16-92
- E-mail gl-proekt@list.ru Соц. сети —>