Что такое технический надзор в строительстве
Строительство относится к одному из самых прибыльных и перспективных направлений в бизнесе. С каждым годом в данной сфере появляются много самоучек, которые недобросовестно выполняют свою работу. Нарушение элементарных строительных норм и игнорирование проектно-сметной документации неквалифицированными исполнителями, привели к повышению требований и необходимости в услугах служб технического надзора в строительстве.
Что такое технический надзор?
Технический надзор – это комплекс мероприятий, включающий проверочно-экспертные работы. Он выполняет функцию контроля за соблюдением качества строительства здания в соответствии с установленными сроками, стоимостью и объемами строительства.
Специалистов по технадзору можно привлечь на любом этапе строительных работ. Однако для экономии денежных средств, нервов и времени рекомендуется подключать экспертов по надзору на стадии составления проектно-сметной документации.
Технический надзор в строительстве: кто может осуществлять?
Осуществлением технического надзора в строительстве могут заниматься как государственные органы, так и подрядные организации. В первом случае, это управление строительного надзора и экспертизы, которое проводит все работы по контролю за качеством строительства объекта, его характеристиками при приемке и перед сдачей в эксплуатацию.
Подрядные организации также имеют право проводить технадзор строительных мероприятий.
Технический надзор в строительстве: обязанности
- снижению издержек (контроль за бюджетом и объемами работ);
- повышению качества работ (соблюдение технологии строительства);
- проверка качества материалов (контроль закупки и хранения используемого материала);
- контроль за оформлением всей строительной документации (поможет сократить время на поиск нарушений в строительстве);
- контроль за сроками (гарантия следования за календарным планом).
Какие документы необходимы для проведения технического надзора в строительстве?
- Документация, которая регламентирует деятельность технического надзора. Сюда входит Градостроительный кодекс РФ, стандарты строительных документов, технические регламенты.
- Документация, которая регламентирует деятельность исполнителей технического надзора. Это ГОСТы и СНиП по правилам безопасности объектов и строений, к тому же ведомственная нормативная документация.
Виды работ по проведению технадзора
- наличием документации и сертификатов на используемыми в работе стройматериалам, изделиям, оборудованию;
- складированием и хранением строительных материалов, инструментов, оборудования;
- соблюдением технологий и норм строительных работ;
- проектно-технической исполнительной документацией;
- точностью расположения конструктивных частей и элементов;
- исполнением извещения контролирующих органов об аварийных ситуациях на объекте;
- соответствием объема работ календарному плану и договору.
Проведение технического надзора
Технадзор над строительством – необязательная процедура. Кто может осуществлять технический надзор выбирает сам заказчик. Он может сам заняться данным делом или привлечь к работе профессионалов. Второй вариант считается эффективным, так как позволит сэкономить денежные средства и время. Договор между заказчиком и исполнителем технадзора, может быть подписан только при наличии у первого лица разрешения на строительство.
Стоимость и сроки проведения технадзора
- объемов, сроков и технологий строительства;
- количества нанимаемых профессионалов;
- суммы сметы;
- количества и частоты мероприятий по контролю;
- этапа строительства;
- местонахождения и доступности объекта.
Технический надзор и строительный контроль: в чем разница?
- строительный контроль в отличии от стройнадзора проводится в процессе строительства;
- технадзор в отличии от стройконтроля может проводиться государственными органами;
- технадзор направлен на проверку качества работ, а стройконтроль на его обеспечение.
Где получить качественный технадзор?
Компания “Негосударственный надзор и экспертиза” занимается предоставлением услуг по техническому надзору по ГОСТу в строительстве долгие годы. За это время мы смогла завоевать доверие многих компаний и организаций. Наша команда состоит только из высококвалифицированных специалистов. Мы готовы прийти на помощь и предоставить качественные услуги за короткие сроки.